Аренда квартир в Москве. Аренда квартир в москве от собственника.
  • студийная вспышка
  • оборудование фотостудии

аренда квартир в москве от собственника

банковский рынок рф

Пустые хлопоты: сдача квартиры в аренду перестает быть выгодным бизнесом Чем выше поднимаются цены на жилье, тем больше квартир пустует - потенциальные продавцы не спешат реализовывать недвижимость в ожидании, когда цена квадратного метра достигнет пика. Квартиры, чтобы они не простаивали зря, предлагаются арендаторам. Но выгодно сдать жилье в столице становится все труднее. Доходы тают. "Если на рынке купли-продажи спрос в несколько раз превышает предложение, то на рынке аренды другая ситуация. Предложение в последнее время выросло, и это не могло не отразиться на ценах. В обороте появились квартиры, не используемые собственниками. Это и жилье, купленное для детей, и приобретенное для себя как вторая квартира и с целью инвестиций. В результате предложение увеличилось настолько, что смогло стабилизировать цены, - говорит Эльвира Ерёмина, генеральный директор компании "Сити-XXI век". - Впрочем, осенью, в пик спроса на рынке, цены на аренду поднимутся, но значительным рост не будет". Еще полтора года назад можно было купить однокомнатную квартиру за $60 тыс. и сдавать ее за $500 в месяц, получая ежегодный доход в размере $6 тыс., при этом доходность от аренды составляла 10% годовых. Сегодня квартира, которую можно сдать за $500, стоит не менее $120 тыс. "В этом году в связи со значительным подорожанием недвижимости существенно снизилась доходность от аренды жилья. Если до конца 2005 года окупаемость новой квартиры, сдаваемой в аренду, составляла 10—12 лет (и это без учета роста рынка), то к сегодняшнему дню этот срок увеличился до 20—25 лет.Таким образом, доходность от сдачи квартиры в аренду без учета рыночных изменений уменьшилась до 4—4,5% годовых". Чтобы квартира приносила хоть какой-то доход, владельцы снижают арендные ставки, но некоторые квартиры сдать практически невозможно. Cейчас немного повышается цена аренды недорогих одно- и двухкомнатных квартир, а "трешки" даже дешевеют. "Наименьшим спросом пользуются многокомнатные квартиры — от 4 комнат и более", — уточняет Мария Жукова. Топ- менеджеры предпочитают снимать. Растет и предложение аренды элитного жилья.


перевозка бытовки москва